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<title>VENDS DU SUD</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 09 Mar 2026 06:21:26 +0100</pubDate>
<item>
<title>STUDIO AVEC LOGGIA</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525214</link>
<pubDate>Mon, 29 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 1er étage de la résidence (avec ascenseur), studio vendu meublé, avec loggia.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 232. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>IDEAL FAMILLE </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525267</link>
<pubDate>Wed, 04 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Grande maison sur 2 niveaux mitoyenne , composée de pièces avec de beaux volumes , une cuisine donnant sur une belle terrasse surplombant le parc arboré et clos , un salon - séjour d'environs 55 m², un bureau.
 Au 1 er étage , 4 chambres toutes equipées de leurs propres salles d'eau, et enfin au dernier étage 3 autres chambres .
La maison dispose egalement d'un garage privatif et d'un logement indépendant de Type T2 à rénover.
Des travaux sont à prévoir sur la toiture et l'ensemble des menuiseries.
Située à 5 minutes de toutes commodités et du centre ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>OPPORTUNITE</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525310</link>
<pubDate>Tue, 06 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible de 1039 m² proche du centre de Lamalou les Bains.
Idéalement situé et au calme d'un quartier pavillonaire.
L'ensemble des réseaux sont en bordure.
Ce terrain offre une surface constructible importante, en position dominante. L'accès au terrain présente une légère pente avec un grand plat ne nécessitant pas un gros terrassement.
Dossier complet en agence : PLU, CU, Etude de sol.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa avec terrain - Idéal famille </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525280</link>
<pubDate>Mon, 20 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 10 minutes de Bédarieux, sur une parcelle arborée et cloturée de 2445 m², la villa d'une superficie de 120 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, d'un salon séjour avec cheminéeavec récupérateur de chaleur neuve, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparée . Au rez de chaussée 2 grands garages et une cave.
Devant la maison se trouve un local de 146 m² actuellement loué 650  par mois .
A l'arrière, 3 garages en sous sol de 46 m² chacun pouvant être loués pour une activité commerciale ou du stockage.
Le terrain piscinable bénéficie d'un puit et d'un bassin pouvant être utilisable pour l'arrosage.
Electricité refaite et conforme, fenêtres et volets roulants neufs, façades refaites.]]></description>
</item>
<item>
<title>IDEAL FAMILLE </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525288</link>
<pubDate>Wed, 26 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village renovée et lumineuse sans vis à vis, idéalement située avec de la verdure et promenade environnante . Proche de toutes les commodités, du centre ville et des écoles, elle bénéficie d' une belle superficie totale.
Elle dispose d' une très belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur un balcon et d'une agréable cheminée. Le niveau 2 et 3 comporte chacun , 2 chambres , une salle de bain et un wc séparé.
Enfin une dernière pièce au dernier étage peut être également exploitée ou modifiée en terrasse tropézienne, et au rez de chaussée un grand garage avec un portail électrique pouvant recevoir une voiture .
L'électricité et la toiture ont été refaites lors de la rénovation en 2011.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement rez de chaussée avec jardin privatif.</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525333</link>
<pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lamalou, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre ville.
Appartement de type F3, lumineux, avec cuisine équipée et salon-séjour donnant sur la terrasse et le jardin privatif .
Cet appartement sera idéal en pied à terre / maison de vacances, ou dans le cadre d'un investissement locatif (dans ce cas, prévoir quelques améliorations de confort, notamment le changement des fenêtres en double vitrage) 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 950 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté en Exclusivité</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525314</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vaste propriété avec villa de + de 200 m² comprenant :
- 4 chambres
- 2 salons
- Grande cuisine de 18 m²
- Pièces de rangements et d'agréments.
Le tout sur un terrain de 2280 m² entièrement clos et arboré.
A l'arrière une piscine (10x5) avec cuisine d'été couverte et espace repas.
Il n'y a pas de travaux à prévoir, l'ensemble est dans un très bon état d'entretien.
Vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'emplacement de ce bien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Opportunité Investisseurs</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525291</link>
<pubDate>Mon, 03 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport comprenant 4 appartements + 2 garages.
Les 4 appartements sont loués et gérés depuis de longues années par Lamalou Immobilier (dossiers complets en agence).
Idéalement situé au centre de Bédarieux avec parking juste en face.
Proximité des commerces et services à pied.
Bon état général d'entretien.
Aucuns incidents de paiements, gestion sereine.
Rapport locatif de 9,50 % brut ( 8% net - Foncier déduit)]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Le Bousquet d'Orb </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525326</link>
<pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village sur 3 niveaux rénovée.
Située au dessus du Bousquet à St Martin , à 5 minutes de toutes les commodités.
Composée de 3 caves en rdc , d'un séjour et cuisine aménagée avec terrasse, wc séparé au 1 er niveau, de 2 chambres en enfilade donnant sur une autre terrasse et d'une grande salle de bain au 2 ème étage avec wc et d'un salon au dernier étage donnant sur magnifique terrasse avec un point de vue dominant, exposée plein sud .]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Hérépian </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525301</link>
<pubDate>Thu, 10 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain en centre de village à proximité de toutes les commodités.
Terrain plat et clos de 495 m²
Raccordement en bordure de terrain coté rue.]]></description>
</item>
<item>
<title>Nouveauté</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525309</link>
<pubDate>Tue, 06 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible de 1189 m² proche du centre de Lamalou les Bains.
Idéalement situé et au calme d'un quartier pavillonaire.
L'ensemble des réseaux sont en bordure.
Ce terrain offre une surface d'agrément importante avec possibilité de construction en limite séparative.
Dossier complet en agence : PLU, CU, Etude de sol.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en duplex + garage, à Lamalou les Bains</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525318</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 2° étage d'un petit immeuble sans ascenseur, situé à environ 1 km du centre ville de Lamalou les Bains.
Appartement en duplex, comprenant un salon séjour ouvert sur la cuisine, mezzanine mansardée (pouvant servir d'espace bureau ou chambre d'appoint), 1 chambre, salle de bains, wc séparés. 
Menuiseries double vitrage, Chauffage electrique / clim réversible dans la pièce principale.
Environ 48 m² habitable.
Garage.]]></description>
</item>
<item>
<title>Petite maison F2 avec jardin non attenant </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525328</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A qq km de St Gervais/Mare, dans le joli hameau de St Genies de Varensal : petite maison de village très lumineuse, idéale en pied à terre pour passer ses weekends ou ses vacances à la campagne: randonnée, canyoning, chasse, pêche, .... tout est à proximité. En Bonus, un jardin non attenant de 150 m² , parfait pour y faire votre potager. 
Pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres communiquantes, salle d'eau wc. Cave (cellier, atelier, rangement vélo...)
La maison est saine, et habitable de suite sans aucun travaux. s prestations techniques récentes : életricité et plomberie neuves (cuivre) . Double vitrage PVC. Isolation et toiture OK. 
Eau de source (forfait de 40 m3 d'eau gratuite chaque année)]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété d'exception sur Herepian</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525329</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[HEREPIAN, 30 mn au nord de Béziers, 1h30 à l'Ouest de Montpellier. Belle propriété bâtie sur une parcelle entièrement cloturée de 3000 m², située sur les hauteurs du village. Elle se comprend la maison principale, très spacieuse (env. 250 m² hab, 2 grands salons, 4 chambres....), avec un patio intérieur équipé d'une petite piscine dont vous pourrez profiter en toute intimité. Et la maison d'amis, indépendante, avec terrasse couverte surplombant la piscine principale.
Outre ses grands volumes, vous apprécierez sa situation en position dominante, dans un environnement calme et la qualité de ses prestations techniques : chauffage au sol par géothermie (plancher chauffant et rafraichissant), menuiseries double vitrage alu avec centrale pour ouverture/fermeture des volets roulants électriques, aspiration centralisée, panneaux photovoltaiques, très belle piscine chauffée, avec nage à contre courant & jacuzzi , + la petite piscine dans le patio, près des chambres.
Le terrain de 3000 m² est entièrement cloturé, et dispose de 2 entrées distinctes (partie haute et basse de la parcelle) . Garage double. Très grand sous-sol. Terrain de pétanque.
Vous pouvez envisager de proposer la maison d'amis en location de vacances (env. 115 Euros/jour) et la propriété dans sa totalité autour de 3500 euros/semaine.]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Graissessac à 15 minutes de Bédarieux </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525332</link>
<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Amoureux de charme et dauthenticité, cette maison en pierre entièrement rénovée située dans le secteur paisible de Graissessac est faite pour vous !

Offrant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère, cette propriété se compose de :
2 chambres lumineuses, dun séjour chaleureux donnant sur les 2 terrasses, dune cuisine équipée, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire (chambre, bureau, espace détente).

Une rénovation de qualité alliant le cachet de lancien (pierres apparentes, poutres) et le confort moderne

À lextérieur, vous serez séduits par deux magnifiques terrasses bien exposées, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité et de moments de détente.

Le tout dans un environnement calme, à proximité des sentiers de randonnée, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Lamalou les Bains </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525339</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence sécurisée, située à proximité du centre ville. Studio en rez de chaussée, équipé d'une pièce unique avec coin cuisine, couchage pour 2 personnes avec lit médicalisé , salle d' eau entièrement rénovée + wc et loggia avec vue sur la verdure. Situation calme avec un parking à proximité .
Deja des réservations curistes programmées pour 2026
Décoration et aménagement soignés.


 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain avec vue dominante</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525348</link>
<pubDate>Mon, 11 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs de la Lamalou-les-Bains, terrain constructible de 2164 m².
Exposé plein Sud et avec une vue dominante sur le village.
Il y a sur la parcelle des constructions: un petit mas et un hangard attenant à une construction d'environ 45 m².
Ces constructions peuvent être rénovées et/ou agrandient pour un projet professionnel ou d'habitation.
Le terrain est en terrasse avec un accés route existant.
L'étude de sol et les diagnostics sont fait ainsi que les devis de raccordements.
Un des rares terrains encore disponible sur la commune !




Un petit mas cadastré à rénover

Une construction denviron 45 m², élevée sur deux niveaux, anciennement utilisée comme bureau dentreprise. Cette construction est à rénover et peut être agrandie

Un hangar denviron 120 m², autrefois utilisé comme entrepôt

Lensemble est situé en bordure de voirie (accès existant) et bénéficie dune vue dominante sur le village.

Raccordements :

Compteur deau potable présent (à remplacer  devis disponible)

Étude de sol G1 réalisée pour les futures constructions

Diagnostics immobiliers (termites et amiantes) effectués en juin 2025

Devis réalisés pour les raccordements aux réseaux électriques et eaux usées

À découvrir !]]></description>
</item>
<item>
<title>NOUVEAUTE</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525351</link>
<pubDate>Wed, 13 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du village d'Olargues, dans le centre historique, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant :
- Une habitation principale avec 4 chambres.
- Un studio indépendant.
- Une terrasse style patio de 36 m² attenante à la maison principale.
- Des caves voûtées.
- Un espace extérieur avec l'emplacement pour une pisicne. (l'actuelle n'est plus fonctionnelle).
- Attenant à l'espace piscine : une grande pièce ouverte (possibilité d'atelier, cuisine extérieure, salon couvert, ...)
Cet ensemble constitue une valeur patrimoniale importante. La construction en pierre traditionnelle a beaucoup de cachet.
Le + : Des extérieurs en coeur de village.
Idéal : Maison familiale de vacances.

A SAISIR]]></description>
</item>
<item>
<title>Secteur Castanet le Haut </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525357</link>
<pubDate>Tue, 16 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur du Parc naturel du Haut Languedoc, découvrez cette maison de village sur 2 niveaux au centre du hameau de Pabo à 10 minutes de St Gervais .
Amateur de randonnée et de grand espace naturel, profitez du calme et de la sérénité pour vous ressoucer.
Composée de 2 chambres,d'une salle d'eau , d'une belle pièce de vie ainsi que d'une cuisine vous pourrez profiter d' une vue imprénable.
Possibilité de se garer juste devant la maison. Travaux de toiture et d'étanchéité en 2024.
DPE en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investissement locatif ou pied à terre </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525363</link>
<pubDate>Tue, 30 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Agréable studio de 17m² avec vue dégagée, entièrement rénové, équipé et meublé situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence, à 10mn à pied du centre ville.

 Aucun travaux à prévoir . CA 2025 3900  / CA 2024 4800 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 234. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio 23 m² + loggia</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525364</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, à 400 m. du cur de ville .
Pièce unique séjour coin cuisine avec canapé lit (canapé convertible neuf) donnant sur une petite terrasse (en partie couverte) + salle d'eau wc. Bonne exposition et vue dégagée.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 683 .
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseurs</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525369</link>
<pubDate>Wed, 15 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de type T2 dans une résidence calme et sécurisée.

Au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Proche du centre ville.

Les + : Climatisation réversible, Parking et grande Terrasse

Très bon investissement locatif à l'année et en curiste.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 86. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 872 . Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville T3 avec jardin  Centre-ville - Bédarieux </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525396</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située au cur du centre-ville, cette maison de ville de type T3 bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Elle offre une possibilité de vie de plain-pied, avec une disposition fonctionnelle et agréable.
À lextérieur, vous profiterez dun jardin privatif arboré, parfait pour les moments de détente.

Un garage attenant vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire en centre-ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spacieuse maison individuelle avec piscine</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525386</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Les Aires, dans un petit quartier résidentiel à seulement 5 mn de Lamalou les Bains, cette maison individuelle, très lumineuse, offre de beaux volumes et de belles prestations : un salon séjour spacieux d'env. 50 m² + cuisine ouverte, une très grande véranda-cuisine d'été côté piscine, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. 
Sous-sol complet (env 110 m²)
Chauffage central gaz (chaudière à condensation) , cheminée insert , 2 clim réversibles.
La maison est implantée sur un terrain de 2230 m² allant jusqu'à la rivière. Très confortable , elle est de surcroit habitable de suite sans travaux, et idéalement adaptée à une maison principale familiale.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pied à terre au pied des Gorges de Colombieres/Orb</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525388</link>
<pubDate>Wed, 03 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Petite maison idéale pour vos weekend / vacances, comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine avec véranda exposée plein sud, salle d'eau wc. A l'étage : 1 chambre + 1 petite pièce mansardée.
Menuiseries double vitrage, chauffage bois + électrique.
Cave sous la maison.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison individuelle Lamalou les Bains </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525397</link>
<pubDate>Tue, 16 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans lun des quartiers les plus calmes de la commune, cette villa individuelle de plain-pied d' environs 70 m² habitables, bénéficie dune belle exposition et dun environnement calme et résidentiel.

La maison se compose d' une cuisine séparée aménagée, d' un séjour - salle à manger lumineux, de deux chambres , d' une salle deau récente avec douche à litalienne et de WC séparé. Un garage attenant offre un confort supplémentaire.

 La maison bénificie dun extérieur agréable, facile dentretien et propice à la détente, sans vis à vis.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir ainsi que le remplacement de menuiseries

DPE en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal premier achat</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525402</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de village d'environ 120 m² + garage complet au rdc.
3 chambres dont 2 au même niveau que les pièces à vivre.
Terrasse attenante au séjour.
Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 36 m².
Centre du village, proche des commerces, écoles, transports.
Pompe à chaleur récente.
Très bon rapport qualité/prix.]]></description>
</item>
<item>
<title>Dans un écrin de verdure</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525399</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité de St Gervais/Mare, dans un hameau. Cette spacieuse maison individuelle offre de belles prestations : très grande pièce de vie ouverte sur la véranda (3 baies à galandage) , accès direct à l'espace piscine et au jardin, 5 chambres, 2 salles d'eau. Une partie de la maison est indépendante (tout en communiquant avec l'intérieur).
Dépendance attenante comprenant 2 pièces (débarras, atelier -...) + "kiosque" avec barbecue. Terrain clos de 2098m² .
Chauffage électrique + poêle à bois, assainissement autonome conforme. 
Si vous aimez les beaux volumes, la nature, le calme, le jardinage etc.... et que vous appréciez d'arriver dans une maison sans travaux, alors je vous invite à venir la visiter sans tarder et à profiter de cette Exclusivité Lamalou Immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Au coeur de ville</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525405</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmante maison de ville sur 2 niveaux d'environ 95 m² habitables, comprenant un hall d'entrée, 1 grand séjour / cuisine équipée, 1 coin bureau, 1 chambre, une salle de bains, wc séparé. S'y rajoutent les combles aménagés d'environ 18 m² en chambre avec rangements. Une terrasse jouxte la cuisine au rdc, une autre terrasse en sortie de bureau au 1er étage est prolongée par un petit jardinet en espaliers.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Stationnement aisé - Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif Agence Xxxxx - Cécile HORTALA Cécile - 04 67 95 98 93 - Plus de photos sur www.siteagence.fr (réf. 340525405) <DEPOT_GARANTIE>]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investissement locatif ou pied à terre </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525404</link>
<pubDate>Mon, 19 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Agréable studio de 17m² avec vue dégagée, équipé et meublé situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une résidence, à 10mn à pied du centre ville. Quleques rafraichissements à prévoir.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 254. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio avec mezzanine</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340525406</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, à 5 minutes du centre ville.
Composé d'une pièce unique séjour coin cuisine donnant sur une petite loggia, avec coin nuit en mezzanine, salle d'eau avec wc. Bonne exposition et vue dégagée. Parking au pied de la résidence. 
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 46. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 613 . Pas de procédure en cours.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport BEZIERS</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340593812</link>
<pubDate>Thu, 19 Apr 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE Immeuble de rapport de 420m² situé entre les Allées Paul Riquet et le Polygone, Toiture récente,
1 local commercial et 4 appartements (1 par niveau), rendement effectif 36627 /an, solde impot foncier restant à prendre en charge 3638 (déduction Ord Ménag et prorata sur local pro), compteurs Eau et EDF individuels, rentabilité 7.8% actuellement totalement loué, Permis de louer OK, ref 7853
BELON IMMOBILIER - Mandat exclusif by Vends du Sud]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Meublé</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340593938</link>
<pubDate>Mon, 20 Sep 2021 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal Etudiant, studio meublé dans petit immeuble de 3 logements proche Caserne Pompiers, très calme, 1er étage, mobilier Récent, réf demandées, loyer 325 + 15 prov.charges, honoraires 280, libre au 08/02/2026 ref 7995]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 55m² avec Garage proche Wilson Polygone Allées Paul Riquet Gare</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340593958</link>
<pubDate>Wed, 18 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusif Belon Immobilier, T3 + garage, appartement de 55m² en parfait état en rez-de-chausée sur-élevé dans résidence sécurisée calme, Cuisine indépendante toute neuve, Séjour lumineux avec baie vitrée, 2 chambres, 2 grands rangements, wc indépendant, salle d'eau neuve, Climatisation réversible, Chauffage électrique haute performance connecté, Garage privatif accès par portail automatique, Poss. accès PMR, proche Allées Paul Riquet, Gare, Av.Wilson, Polygone et Parc, prov.charges mensuelles 70 (avec eau privative), ref 8139
Bien soumis au statut de la copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title> CAP D'AGDE - STUDIO</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594077</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, centre port, un studio avec loggia. Dans une résidence sécurisée au 2ième et dernier étage, un studio rénové et climatisé offrant une pièce lumineuse avec une loggia de plus de 4m² exposée Sud et une vue sur la place Saint Clair et le Port ! 
Idéalement situé, parkings et tous commerces à proximité et la plage à 10mn à pieds !
Une belle opportunité pour un pied à terre bord de mer ou pour un investissement locatif. Ref 8140
Bien soumis au statut de la copropriété- surface carrez 20.92m²-charges de copropriété 60/mois.
Une exclusivité BELON IMMOBILIER-VENDS DU SUD]]></description>
</item>
<item>
<title>Investisseur Division cadastrale  </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340593987</link>
<pubDate>Fri, 21 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Special investisseur, A 15mn à l'Ouest de Béziers, Sur un beau terrain de 1800m² arboré comprenant une maison bourgeoise et une dépendance de 200m², en plein coeur de village toutes commodités, Possibilité de créer 4 à 5 lots - terrains constructible, et maison de caractère... multiples possibilités à pied.
#Belon immobilier, #Vends du Sud # L'Empreinte de l'Immobilier Ref 8048]]></description>
</item>
<item>
<title>PUISSERGUIER</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340593989</link>
<pubDate>Thu, 27 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette maison bourgeoise dotée d'une grange de 200m² environ implantée sur une parcelle verdoyante de 1100m². En rez-de-chaussée, Séjour, Salon (ou chambre), grande Salle d'eau, possibilité de créer un appartement indépendant ou une extension (ex:suite parentale), au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle d'eau,wc. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Beaucoup de charme et d'authenticité dans un environnement calme avec toutes commodités à pied - poss.achat terrain de 700m² environ attenant.
BELON IMMOBILIER VENDS DU SUD, L'EMPREINTE DE L'IMMOBILIER. Ref 8049]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa d'architecte</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340593996</link>
<pubDate>Thu, 19 Oct 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A 20mn au Nord de Béziers, villa de prestige de 288m²hab sur une parcelle arborée de 1300m², située dans un environnement calme et privilégié en position dominante. Cette villa d'architecte offre de nombreuses pièces et différentes terrasses. Un hall d'entrée spacieux, un salon, des pièces de vie baignées de lumière avec une vue panoramique, 2 suites parentales, 3 chambres suplémentaires avec 2 salles d'eau, bureau, salle home cinéma...une piscine maçonnée et sécurisée, une cuisine d'été, une dépendance de 25m², un local technique, puits et arrosage automatique, un jardin aux essences méditerrannéennes, une entrée sécurisée avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules complète ce bien. Coup de coeur, possibilité rbnb ou chambres d'hôtes #belonimmobilier #vendsdusud Ref 8056]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS, bon quartier</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594031</link>
<pubDate>Wed, 06 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur les hauteurs du quartier de Montimaran, une villa 3 faces de 103m² environ en R+1 sur une belle parcelle arborée de 323m².
En rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, wc, une grande pièce de 34m² environ servant de cuisine d'été, un garage de 15m², au 1er étage un salon-séjour et cuisine donnant sur la terrasse avec vue dégagée, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. 
Des panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique, une porte de garage automatisée complètent ce bien. De part sa configuration plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Venez vite découvrir ce bien situé dans un quartier agréable avec toutes commodités proches! Ref 8093
Une exclusivité BELON IMMOBILIER,VENDS DU SUD]]></description>
</item>
<item>
<title>Vigneronne 240m² ! 30mn de Béziers</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594030</link>
<pubDate>Wed, 30 Oct 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Saint-Nazaire-De-Ladarez village authentique, une charmante maison vigneronne rénovée de 240m² environ avec jardinet et terrasse de 35m², 2 garages(40m²+80m²), local et cave. En 3 faces, traversante et lumineuse vous serez séduit par ses nombreuses pièces, ses volumes, son potentiel, sa rénovation de qualité. Beaucoup d'atouts et différentes possibilités d'aménagement s'offrent à vous, possibilité d'activité professionnelle (airbnb, chambres d'hôtes...) avec entrée indépendante.
Un véritable coup de coeur dans un environnement paisible. Nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Ref 8094
Une Exclusivité Belon Immobilier, Gie Vends du Sud, l'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Plein Centre de Valras 3 appartements F2 loués</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594071</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Plein centre de Valras-plage, 3 appartements de type 2 d'environ 34m² au 1er étage d'une maison comprenant uniquement 2 coprpropriètaires (avec le rdc), 2 appartements loués actuellement en meublé (depuis 10 et 17 ans), rendement locatif annuel 19344, poss.chambre hote, foncier 1486, permis de louer OK, prev.clim, à 30m de la mer et 50m du centre ville et tous commerces, ref 8130
Bien soumis au statut de la copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa Proche de Servian et de Pezenas</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594049</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Béziers et Pezenas, Charmante villa lumineuse avec très jolie jardin paysagé sans vis-à-vis, garage, en rez-de-chaussée : grand séjour cathédrale, cuisine U.S, belle chambre 12.5m², salle de bains, WC, dressing, Etage : Grand volume de 35m² - 2 chambres avec point d'eau, Situation très calme proche commodité, indiv. 2 lots, une très belle opportunité qualité/prix/situation, ref 8112]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain Hors Lotissement</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594066</link>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Hors lotissement terrain constructible viabilisé de 1250m² - constructeur/construction libre, terrain rectangulaire avec accès privatif, prox toutes commodités, Accès autoroute / rocade sans nuisance - Etude géotechnique réalisée - Ouest de Béziers, Très belle opportunité à moins de 130/m² (distance raccordement aux réseaux en bordure de voie), ref 8110]]></description>
</item>
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<title>Villa langedocienne avec piscine</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594053</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur une parcelle bien aménagée de 700m² nécessitant peu d'entretien, villa languedocienne de 140m²+ 20m² de veranda récente, superbe séjour avec grand volume de 60m², 1 chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée, 2 chambres, bureau/mezzanine, salle d'eau, à l'étage, garage, piscine et jacuzzy abrités, belle véranda, abri jardin, adoucisseur, climatisation, poêle à bois, possibilité stationnement camping car/bateau, panneaux photovolataïques 3kw, très calme, proche commerce, 15mn Nord de Narbonne 20mn de Béziers, prox. Capestang, ref 8115]]></description>
</item>
<item>
<title>VALRAS PLAGE, appartement</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594057</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une résidence bien entretenue et idéalement bien située, Appartement en rez-de-chaussée de type 2 avec loggia et petite cour à 3 minutes à pieds de la plage, des commerces, de toutes commodités et des animations ! 
Fonctionnel, il est composé de 2 entrées, une côté cour, pratique pour le retour de la plage, et une côté loggia. Il comprend un séjour-salon, cuisine aménagée et équipée avec accès à la loggia, une chambre avec fenêtre, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce de 5m² à utiliser selon vos besoins avec un accès à la cour de 4m² environ. 
Situation centrale et en bord de mer, il est parfait pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire! Vendu meublé
Bien soumis au statut de la copropriété . Ref 8116
Une exclusivité Belon immobilier#vendsdusud#l'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe maison bourgeoise rénovée</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594061</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Très belle rénovation pour cette maison bourgeoise en pierres de 140m² avec cour/jardin de 100m² environ et garage 25m², caractère et charme conservés mais prestations et confort actuel, Cuisine équipée, 3 belles chambres poss.4ème, salle d'eau et salle de bains, Menuiseries PVC / ALU, Climatisation réversible, Reprise de l'électricité, plomberie, salle d'eau, façade... Impeccable, aucun travaux - Accès à pieds aux commodités et services, petite ville à 10mn au Nord de Béziers, Impot Foncier 850, ref 8122]]></description>
</item>
<item>
<title>15mn de Béziers, Villa d'architecte</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594064</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Béziers et Pezenas, une villa d'architecte contemporaine de 150m² environ de plain pied avec piscine sur une parcelle de 600m².
Très belle architecture, de beaux volumes, confort et zénitude avec son extérieur joliment arboré. Vous serez séduit par son espace de vie de 62m² aux nombreuses baies vitrées afin de profiter du jardin, de la piscine et du patio. Côté nuit 3 chambres avec une salle de bains et douche, une suite parentale avec dressings et salle d'eau spacieuse, 2wc. Pour compléter ce bien, une buanderie et un garage porte automatisée avec borne de recharge pour voiture électrique.
Côté confort, villa équipée d'une climatisation gainable et volets électriques.
Situation privilégiée. Quartier calme, toutes commodités à pieds dans un village dynamique proche des axes routiers.
 
Ref 8141-Belon immobilier-Vends du Sud, l'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec garage Boujan sur Libron</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594065</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de ville de Boujan-sur-Libron, maison en 3 faces en très bon état avec garage de 40m², très beau séjour/cuisine équipée de 40m², 2 grandes chambres avec placards, salle de bains et wc séparé, climatisation réversible, Prestations récentes et proche toutes commodités, impot foncier 780, ref 8124]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594069</link>
<pubDate>Fri, 05 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sauvian, village toutes commodités, proche mer, une superbe villa plain pied de 2025, surface hab 92m², comprenant un grand salon-séjour-cuisine exposé sud avec accès sur la terrasse carrelée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative+ une salle d'eau de 4.50m², wc séparé, garage carrelé, peint et isolé de 16m², porte automatisée. Prestations actuelles avec clim réversible, thermodynamique, volets roulants électriques..Garantie dommage ouvrage et Frais de Notaire Réduits ! Implantée sur une parcelle de 350m². Ref 8129
#belonimmobilier#venddusud, l'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers, maison plain pied</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594070</link>
<pubDate>Wed, 17 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison plain pied, 2 faces, 70m²environ, 4 pièces, garage et jardin dans quartier résidentiel calme, proximité immédiate commerces et axes routiers.
Elle se compose d'une pièce de vie de 36m² avec une cuisine récente, une salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres, wc, garage de 15m² porte automatisée. Tableau électrique neuf, volets roulants centralisés.
Edifiée sur une parcelle de 240m² avec jardin et terrasse couverte à l'avant et un jardin intime à l'arrière.
Maison saine, bien entrtenue et fonctionnelle s'adressant à différents profils d'acquéreurs!
Ref 8134. Un mandat Belon immobilier#Vends du Sud, l'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Lot de 4 appartements Place de la Mairie</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594072</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Place de la Mairie, Lot de 4 appartements 2 F3 55m², 1 F1 26m² loué meublé, 1 stutio loué meublé, constituant 1er, 2eme et 3eme étage, façade refaite, menuiseries double vitrage, aucune charge syndic DPE C et D, revenu annuel 21168, foncier 1634, très bon emplacement, ref 8131
Bien soumis au statut de la copropriété.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble Prox. Mairie et place du Forum</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594073</link>
<pubDate>Fri, 19 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bien situé, immeuble de rapport comprenant 4 F2 de 27m² (1 par étage) et local commercial en rdc, revenu annuel 21900, menuiseries double vitrage Récente et Façade récente - actuellement 1 seul non occupé, prev. clim, foncier 2503, Prox. Hotel de ville, Place du Forum, ref 8132.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de 2025 avec piscine</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340594075</link>
<pubDate>Tue, 23 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusif, À 6km de Béziers, villa de 2026, séjour/cuisine aménagée 60m², 4 Grandes Chambres (14m²), Salle d'eau et Salle de bains, piscine, terrasse bois, terrain clos, climatisation réversible gainée, DPE A, menuiseries Alu, thermodynamique, carrelage magnifique + parquet, ref 8134
#BelonImmobilier #Exclusivité #VendsduSud]]></description>
</item>
<item>
<title>IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340125764</link>
<pubDate>Fri, 11 Sep 2020 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche du Champs de Mars, ensemble de bureaux d'une surface de 83 m² au 1 er étage, 4 bureaux, sanitaires, climatisation, double vitrage PVC.
Nous consulter pour la disponibilité
Un mandat Vends du Sud.
L'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127797</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 19:06:37 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Nous vous proposons l'appartement n°303 de haut standing - 4 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 103,90 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127798</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 19:06:37 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Nous vous proposons l'appartement n°301 de haut standing - 4 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 107,45 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127799</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Nous vous proposons l'appartement duplex n°202 de haut standing - 3 pièces + bureau au 2ème/3ème (dernier étage) avec ascenseur de 110,45 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qualité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127796</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Nous vous proposons l'appartement n°302 de haut standing - 3 pièces au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 80,21 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>SPECIAL INVESTISSEURS</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127793</link>
<pubDate>Tue, 03 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A Béziers, dans le secteur recherché de la Médiathèque, Champs de Mars l'agence CALVET vous propose cet immeuble ancien ; IMMEUBLE DE RAPPORT, bonne rentabilité locative : 31680 euros par an 
Taxe Foncière : 3468 euros
L' immeuble se compose de 6 appartements :
1 studio, 2 T2 et 3 T3 tous loués
Emplacement idéal, proche de tous commerces, bus, université...
 AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Patricia LE DU Patricia - 06 64 90 70 13 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127793)]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéale maison d'hote ou gîte - Maison bourgeois avec garage, piscine et appartement indépendant</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127590</link>
<pubDate>Tue, 22 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Pomérols, à proximité immédiate du littoral, laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise de caractère, aux volumes généreux. Comprenant un vaste garage de 110 m², un jardin arboré avec piscine ainsi quun appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Cet ensemble immobilier d'environ 328m² est composé:
D'une maison principale d'environ 217 m² habitables répartie sur trois niveaux. Comprenant un double salon lumineux, une cuisine fonctionnelle. Lespace nuit comprend six chambres dont une suite parentale avec salle de bain et un dressing. Vous apprécierez également la présence d'un spacieux bureau, parfait pour aménager votre espace de travail selon vos envies. Trois salles d'eau, cinq wc et un deuxième dressing viennent compléter cette maison, assurant ainsi un confort optimal.
Lappartement indépendant de 111 m² climatisé, comprenant une spacieuse pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Pensée pour votre confort et votre sécurité, cette maison bénéficie de prestations de qualité: fibre optique, double vitrage, climatisation gainable au rez-de-chaussée et premier étage, climatisation réversible au troisième étage. D'un système d'alarme et de vidéosurveillance. Un surpresseur et un adoucisseur deau complètent les équipements de cette propriété. 

Le tout sur une parcelle arborée de 695m², parfaitement orientée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôte.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>SPECIAL INVESTISSEURS</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127790</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une opportunité à BEZIERS, dans l hyper centre, à quelques pas de la mairie dans un bel immeuble bourgeois de l'avenue Alphonse MAS.
Un appartement T2 de 58m2 au 1er étage à RENOVER : cuisine, salle d'eau, peinture...
Bon potentiel , belle hauteur de plafond, tomettes, carreaux de ciment .
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, à créer, une grande chambre de 20m2 avec une mezzanine et un grand placard, wc séparé, une salle de bain à rénover.
A visiter sans tarder !
Une exclusivité de l'AGENCE CALVET AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Patricia LE DU Patricia - 06 64 90 70 13 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127790)]]></description>
</item>
<item>
<title>MURVIEL LES BEZIERS  - Terrain à bâtir hors lotissement de 639 m²</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127789</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OCCITANIE - LANGUEDOC - MURVIEL LES BEZIERS en sortie du village toutes commodités.
LOT 328 : Parcelle à bâtir de 639 m² dominante avec vue dégagée provenant d'une division parcellaire. 
Vendue non viabilisée, avec raccordements égouts et électricité en bas de parcelle (coût +ou- 10 000  - devis en cours) - Construction libre - Etude G1 en cours. Zone UC du PLUI de la communauté de communes des Avants-Monts.
Pas de réglementation de lotissement.
Une Exclusivité VENDS DU SUD]]></description>
</item>
<item>
<title>MURVIEL LES BEZIERS  - Terrain à bâtir hors lotissement de 639 m²</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127791</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OCCITANIE - LANGUEDOC - MURVIEL LES BEZIERS en sortie du village toutes commodités.
LOT 329 : Parcelle à bâtir de 641 m² dominante avec vue dégagée provenant d'une division parcellaire. 
Vendue non viabilisée, avec raccordements égouts et électricité en bas de parcelle (coût +ou- 10 000  - devis en cours) - Construction libre - Etude G1 en cours. Zone UC du PLUI de la communauté de communes des Avants-Monts.
Pas de réglementation de lotissement.
Une Exclusivité VENDS DU SUD]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340121828</link>
<pubDate>Fri, 30 Jul 2010 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de la Mairie,local commercial d'une surface de 319 m² composé au rez-de-chaussée d'un espace accueil , d'un bureau , d'une pièce principale , d'une cuisine , de deux WC et à l'étage d'une salle de réunion et de deux bureaux .Grandes vitrines sur avenue.
Climatisation réversible.
Un Mandat Vends du Sud.
L'Empreinte de l'Immobilier.]]></description>
</item>
<item>
<title>Viager occupé Homme 89 ans - Femme 86 ans</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127786</link>
<pubDate>Mon, 16 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une belle opportunité d'investissement patrimonial situé proche de Pézenas.

Coeur Hérault, en plein centre ville, à deux pas des commerces, 
Découvrez cette maison vigneronne d'environ 150m² habitables en bon état avec son grand garage pour stationner plusieurs véhicules. 
Au premier étage, un salon séjour avec balcon, climatisé, une cuisine avec sa jolie terrasse d'environ 20m² et son barbecue. Une arrière cuisine et un second séjour. Une grande chambre et une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, deux chambres suplémentaires et une pièce de 15m².
Vous trouverez également, accessible depuis la salle d'eau un deuxième escalier qui nous emmene vers un appartement type 2 complètement indépendant. Il comprend, une cuisine, une salle d'eau avec toilette, un beau séjour d'environ 25m² avec une loggia intimiste. 
La maison est équipée d'un chauffe eau solaire, d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. La façade a été refaite en 2005, l'isolation des combles en 2023.

Viager sur deux têtes : Homme 89 ans - Femme 86 ans
Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur
Valeur libre d'occupant : 220 000 (deux cent vingt mille euros)
Bouquet : 56 500 HAI (quarante mille euros)
Rente mensuelle : 715 (sept cent quinze euros)]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 lumineux de 74 m² avec balcon  Résidence sécurisée  Béziers</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127781</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Béziers, au sein dune résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 74 m² situé au 2éme étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose dun spacieux salon, séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, dune cuisine indépendante, de deux chambres confortables, dune salle de bains et de WC séparés.
Vous bénéficierez également dun stationnement libre au sein de la résidence ainsi que de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien.

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de le moderniser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. 

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
A visiter sans tarder !

 AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Pierr-Elie BASTIAN - 06 30 10 25 40 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127781) Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 73.5 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS COEUR DE VILLE - Appartement duplex entièrement réhabilité - Prestations Prémium</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127785</link>
<pubDate>Sun, 15 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - CHARLES DE GAULLE, proche de toutes les commodités citadines.
Dans l'immeuble Art Déco MANDEL (ancien immeuble PTT) entièrement réhabilité dans les régles de l'art, les normes actuelles et dans l'esprit Art Déco - Factory (façades, toitures, menuiseries, sols, murs, éléctricité, plomberie, déco, cages d'escaliers et ascenseur)., 
SEULEMENT 5 appartements !! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.
Nous vous proposons l'appartement duplex n°201 de haut standing - 4 pièces au 2ème et dernier étage avec ascenseur de 116,53 m² habitables, vendu avec 2 parkings privatifs. 
Un appartement aux volumes généreux, offrant de belles hauteurs sous plafond et de vaste pièces de vie. Une luminosité naturelle optimale grâce à de grande ouvertures et des configurations aérées. Un confort pensé au quotidien avec des agencements fonctionnels, des espaces bien définis et des prestations de qualité.
Conçu pour s'adapter aux modes de vie actuels, alliant bien-être, praticité et qulité d'habitat. Vous en prendrez possession en mars 2027.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS, Quartier cliniques - Grand appartement T3 avec balcons</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127784</link>
<pubDate>Fri, 13 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de toutes commodités et du Coeur de ville - Dans petite copropriété de 3 lots, un grand appartement au 1er étage de l'immeuble - Type 3 - 96.32 m² loi carrez - Il comprend entrée sur couloir - Un grand salon cheminée - cuisine séparée aménagée - Salle de douche avec wc - buranderie - 2 chambres - placard - 2 balcons.
Prévoir petits travaux de conformités et mise au goût du jour.
Point forts : Le quartier et la petite copropriété avec peu de charges Surface CARREZ : 96.32 m²]]></description>
</item>
<item>
<title> Maison T4 plain-pied, au cur dun village prisé ! </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127782</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le très recherché village de Sérignan, cette jolie maison de plain-pied séduira par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement 10 minutes de la mer, vous profitez dun environnement privilégié entre dynamisme et douceur de vivre.

Entièrement de plain-pied  un atout rare et recherché  la maison souvre sur une entrée accueillante menant à un séjour salon baigné de soleil. La cuisine ouverte, joliment aménagée, sintègre harmonieusement à lespace de vie ; Lespace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle deau, un wc indépendant ainsi quune buanderie fonctionnelle complètent lensemble.

À lextérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible. Piscinable, il permet denvisager la création dun bel espace détente. Il est également possible dy stationner des véhicules à lintérieur de la propriété, un véritable avantage au quotidien.

Luminosité, fonctionnalité, plain-pied, stationnement privatif et proximité immédiate de la mer : un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127782)]]></description>
</item>
<item>
<title>Vue imprenable - VIAGER LIBRE</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340616879</link>
<pubDate>Fri, 31 Mar 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VIAGER LIBRE - Entre pins et garrigue, à proximité du Lac du Salagou (3km) et proche du Cirque de Mourèze, vous apprécierez le charme et la quiétude de cette jolie villa surplombant la vallée de lhérault et ce jusqu'au Pic Saint Loup.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et toilettes séparées, à l'étage une chambre spacieuse, suivie d'un bureau en mezzanine, ainsi qu'un petit studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC
(pouvant être réintégré avec travaux) pour une surface habitable totale de 107 m².
Pour les journées d'été, une belle piscine 8x4, une grande terrasse avec douche solaire pour vous rafraichir, et un coin barbecue aménagé pour vos grillades, deux petits mazets à restaurer, l'ensemble dans un cadre arboré sur divers paliers d'une contenance totale de 1ha 60a 72ca.
Vous rejoindrez l'A75 en 15 mn seulement, la mer en 40 mn, et la ville de Montpellier en 50 mn.
En partant dune valeur vénale de 440 000 , Vous achetez ce bien en viager libre, vous versez un bouquet de 196 000 et une rente de 2002 . 
Vous avez la possibilité dy habiter ou de le louer.]]></description>
</item>
<item>
<title>IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340126930</link>
<pubDate>Fri, 05 May 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A ROQUEBRUN village très convoité et plein de charme du Haut Languedoc dans l'Hérault, surnommé " Le Petit Nice", l' agence CALVET vous propose en exclusivité une maison de 90m2, en 4 faces habitable de plain pied sur une parcelle de 1300m2.
Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de l'environnement, vous apprécierez la vue et le calme.
Idéal pour une résidence secondaire et profiter d'un environnement exceptionnel : randonnées, canoé, vélo...Un lieux pour les amoureux de la nature !
La maison des années 80 a besoin d'être remise au goût du jour : salle d'eau, cuisine, peintures , climatisation...
Elle se compose d'une grande entrée, 2 chambres avec placard, une cuisine séparée, une pièce de v ie avec cheminée, exposée sud/est donnant sur une grande terrasse avec une très belle vue sur le village de Roquebrun.
Un garage avec fenêtre, un sous sol pour stocker uniquement ( hauteur limitée)
Une grande allée pour voitures ( 3-4) ou un camping car.
Coup de coeur assuré ! AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Patricia LE DU Patricia - 06 64 90 70 13 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340126930)]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal grande famille </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127229</link>
<pubDate>Thu, 18 Jan 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à 20 min de BEZIERS, de Narbonne et des plages,dans un village toutes commodités. Maison de plain-pied d'environ 185 m2 avec cuisine séparée, grand salon-séjour d'envrion 53 m2 avec cheminée et climatisation, 4 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez un garage de 56 m2 + cellier + buanderie. 
Parcelle de 2770 m2 arborée et constructible.
Un mandat vends du sud. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (630 000  hors honoraires)]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal famille et artisan </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127265</link>
<pubDate>Thu, 22 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison vigneronne d'environ 110 m2 sur deux étages, offrant un cadre de vie agréable et sapcieux. Située à CAZOULS LES BEZIERS, elle bénéficie d'un grand garage de 45 m2 et d'une terrasse de 100 m2 équipée d'un cuisine d'été,d'un barbecue idéal pour vos moments conviviaux en plein air. 
Au 1er étage vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon confortable, une chambre, une salle d'eau et un wc.
Le 2ème étage comprend deux chambres, une salle de bain, un wc et une terrasse supplémentaire pour des moments de déténte. 
Poser vos valises dans cette maison qui allie charme traditionnel et confort moderne, idéale pour une famille, au coeur d'un village toutes commodités.
Un mandat VENDS DU SUD 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127260</link>
<pubDate>Tue, 20 Feb 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au Port de Valras-Plage, sur une parcelle de 185 m2 ensemble de deux maisons en 4 faces avec entrée et terrasse privative.
Une maison face au port avec vue mer comprenant: 
Au RDCH un salon-séjour-cuisine, une salle d'eau 
A l'étage deux chambres et un WC séparé. 
A l'arrière une ancienne maison de pêcheur de plain-pied plus intimiste comprenant: 
un salon-séjour, une chambre et salle d'eau avec WC. 
Un projet de divison exsite. Un bien rare chargé d'histoires avec un emplacement privilégié. 
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE MAISON T6 - 130 M² - GARAGE - JARDIN </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340617345</link>
<pubDate>Thu, 16 May 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A SAISIR ! Á proximité immédiate des commodités, tout en étant au calme, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse des années 70, libre sur trois faces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Dès lentrée, vous apprécierez ses espaces généreux. En rez-de-chaussée : une vaste entrée, un espace indépendant avec son coin cuisine, sa salle d'eau avec wc et une chambre, une agréable véranda ouverte sur le jardin, ainsi quun grand garage de 35 m² avec coin buanderie ; Á l'étage : un palier avec rangements dessert une cuisine indépendante avec loggia, un séjour-salon baigné de lumière prolongé par un large balcon, trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. À lextérieur, le jardin arboré, intimiste et sans vis-à-vis invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison aux volumes généreux et à la belle luminosité.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image
 AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340617345)]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE quartier Golf - Villa T5 avec jardin et piscine - Normes RE 2020</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340617394</link>
<pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA N°101 - Quartier Golf et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte en R+1 - Type 5 - 141 m² habitables avec jardin privatif clos et piscine..
RDC : Hall, séjour/cuisine de 46 m² - wc - Suite parentale de plus de 24 m²
1ER : 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant.
Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020.]]></description>
</item>
<item>
<title>MURS COMMERCIAUX - EXCELLENTE VISIBILITÉ !</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340617325</link>
<pubDate>Fri, 26 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Á SAISIR - MURS COMMERCIAUX en angle, possibilité double vitrine. Situé sur une des avenues les plus passantes de Béziers, avec deux entrées indépendantes, d'une surface exploitable de plus de 87 m², très belle visibilité avec jolie vitrine. Ses cloisons non porteuses vous permettront d'agencer à votre guise ce lumineux local. Une opportunité à ne pas manquer pour exercer l'activité de votre choix !

UNE EXCLUSIVITE VENDS DU SUD
 AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340617325)]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE quartier à l'orée du Golf du Cap - Villa  T4 avec jardin et piscine - Normes RE 2020</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340617326</link>
<pubDate>Fri, 26 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA N°105 - Quartier Golf et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte en R+1 - Type 4 - 134 m² habitables avec jardin privatif clos et piscine..Garage
RDC : Hall, séjour/cuisine de 38 m² - wc - buanderie
1ER : 3 grandes chambres avec placards dont une en suite parentale avec salle d'eau - une salle d'eau et wc indépendant.
Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020.]]></description>
</item>
<item>
<title>AGDE quartier Golf - Villa  T5 avec jardin et piscine - Normes RE 2020</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340617393</link>
<pubDate>Mon, 15 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLA N°103 - Quartier Golf et à 3 minutes du Cap d'Agde et de ses plages, Villa d'architecte en R+1 - Type 5 - 134 m² habitables avec jardin privatif clos et piscine..
RDC : Hall, séjour/cuisine de 46 m² - wc - Suite parentale de plus de 24 m²
1ER : 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et wc indépendant.
Prestations hautes qualités : grands carrelages 60x60 et faîences 30x60 en grés cérame pleine masse, menuiseries et volets avec manoeuvre électrique et centralisée, placards - Isolation thermique et acoustique RE 2020.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 RENOVE AVEC CAVE  CENTRE VILLE </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127707</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de la Mairie , au troisième et dernier étage T2 rénové composé d'une cuisine ,d'un séjour , d'une chambre ,d une salle d'eau et d'un WC.Cet appartement dispose d'une cave de 10.50 m² 
Disponible au 1 février 2026
Bien soumis au dispositif Denomandie avec plafond de revenus.
Un mandat Vends du Sud 
L'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur - </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127599</link>
<pubDate>Wed, 30 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers à deux pas du centre ville. Appartement T3 de 53 m², au premier étage d'une petite copropriété. L'appartement comprend une cuisine séparée, un salon, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. 

- Actuellement loué 483 HC . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal investisseur - maison de vacances</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127593</link>
<pubDate>Thu, 24 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OCCITANIE-COLOMBIERS- Maison T3 en résidence de 49 m2.
Située au bord du canal du midi, à seulement 800 m du centre ville et de tous commerces, cette charmante maison- En Résidence de vacances sécurisée-Le Domaine d'enserune- vous offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussé d'un salon séjour lumineux avec cuisine équipée et à l'étage de 2 chamlbres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne. Vous bénéficierez également d'une terrasse pour profiter des beaux jours, d'une climatisation pour votre confort, ainsi q'une d'une place de parking privative.
La résidence sécurisée dispose d'une piscine, idéale pour vous détendre en été. 
Aucun travaux à prévoir la maison qui peut être vendue meublée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Vous poourrez en profiter pendant vos vacances et la proposer à la location pour générer des revenus qui viendront couvrir vos charges fixes.
Un mandat VENDS DU SUD. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 . hors consommation électricité et eau. 
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS CENTRE VILLE </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127577</link>
<pubDate>Wed, 09 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS CENTRE VILLE - Proche des Halles, dans une petite copropriété de 5 lots, au premier étage, très joli appartement type 2 meublé composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Double vitrage pvc, électricité refaite, pas de travaux à prévoir - vendu loué 420 HC- Bail meublé du 16.01.2023
Une exclusivité Vends du Sud - 
Vincent CAUCANAS 06 77 20 51 29]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal maison de vacances </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127587</link>
<pubDate>Tue, 15 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au port de VALRAS PLAGE, maison de pêcheur 4 faces de plain-pied sur une parcelle d'environ 70 m2. Elle comprend un salon-séjour-cuisine, une chambre indépendante et une salle d'eau.Une maison authentique, un espace extérieur intimiste avec barbecue. Pas de coropriété.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa plain pied piscine garage</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127710</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, 1ère couronne - Village toutes commodités
Villa neuve de plain pied avec piscine et jardin.
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa contemporaine neuve offre environ 92m² habitables, implantée sur une belle parcelle végétalisée nécéssitant peu d'entretien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie ouvrant largement sur le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres donnant sur l'extérieur, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une suite parentale avec un espace salle d'eau.
Les prestations sont au rez-de-vous / garage avec porte automatique, deux places de stationnement privatives, chauffage par pompe à chaleur air/air et thermostat individuel, carrelage grès cérame, garantie décennale et dommages-ouvrage.
Cette villa clé en main allie modernité, confort et tranquilité, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et sans travaux.]]></description>
</item>
<item>
<title>VIAGER D'EXCEPTION - Superbe métairie à vendre</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127597</link>
<pubDate>Sun, 27 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SUD DE FRANCE - OCCITANIE - LANGUEDOC - BEZIERS - VIAGER OCCUPÉ - FEMME 86 ANS 
En campagne, mais à 3 kms de toutes les commodités, du canal du midi et des grands axes routiers et autoroutiers.
Avec son magnifique parc et sa verrière authentique, cette superbe métairie du 17ème siècle rénovée et bichonnée est à vendre en viager occupé - Femme seule de 86 ans
Sur une parcelle de 2 620 m², clos de mur en pierre - 358 m² de surfaces utiles dont 223 m² habitables. 
Gros oeuvre, second oeuvre en conformité et en parfait état. Double vitrage, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique et climatisation.
UN INVESTISSEMENT D'EXCEPTION et sans surprises.

Sur la base dune valeur vénale de 500 000 , ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote doccupation de 33%, soit un prix dachat de 333 000  répartit comme suit : un bouquet de 112 500  HAI et des rentes mensuelles viagères de 2 492 . En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 15%.
Honoraires dagence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (32 500  TTC), soit un bouquet net vendeur de 80 000 .]]></description>
</item>
<item>
<title>SUBLIME MAISON BOURGEOISE - COEUR DE VILLE </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127739</link>
<pubDate>Tue, 18 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein cur de ville, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 300 m², magnifiquement rénovée avec des matériaux haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et résolument actuel. Un ascenseur discret dessert lensemble des quatre niveaux, apportant un confort rare pour ce type de demeure. Le tout, complété par une dépendance de 80 m², un garage traversant de 53 m² et une cour intimiste, arborée et piscinable, véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée qui donne le ton de la maison : élégante, soignée, lumineuse. Sy ajoutent une cave à vin, une pièce libre offrant de multiples possibilités, une buanderie, le garage, ainsi que laccès direct à la cour arborée et à la dépendance.

Au premier étage, place à un magnifique séjour-salon de 85 m², baigné de lumière, sublimé par une splendide cuisine ouverte, aménagée et équipée avec raffinement. Une terrasse plein sud de 35 m², sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement lespace de vie. WC indépendant.

Le deuxième étage propose trois grandes chambres, une vaste pièce ouverte pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un espace détente, ainsi quun WC.

Le troisième étage est intégralement dédié à une suite parentale dexception, comprenant un dressing, une salle deau / bain élégante et un WC, formant un univers intime et apaisant.

La propriété est enrichie dune dépendance de 80 m² en R+1 : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine et une salle deau avec WC ; à létage, deux chambres confortables. Idéal pour accueillir, louer ou offrir un espace indépendant à vos proches.

Une adresse rare, un esprit bourgeois sublimé par une rénovation haut de gamme, des volumes généreux, de la lumière et un confort moderne incomparable.
Une véritable pépite en cur de ville, à découvrir sans tarder. AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127739)]]></description>
</item>
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<title>PARKING EXTERIEUR GOLF SAINT THOMAS </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127735</link>
<pubDate>Thu, 06 Nov 2025 18:12:09 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au Mas du Golf de Saint Thomas parking extérieur de 12.50 m² .
Disponible immédiatement]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre à Sérignan -  Ensemble immobilier rénové avec double logement et autonomie énergétique </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127626</link>
<pubDate>Tue, 03 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé dans le centre de Sérignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rénové combinant confort moderne, économies dénergie et rentabilité. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, offrant des possibilités variées : vie familiale, projet locatif ou investissement patrimonial.

En rez-de-chaussée : un T3 lumineux avec séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle deau, buanderie et cellier.

À létage : un spacieux T4 comprenant un bel espace de vie, cuisine ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres, salle de bain et une terrasse.

 Atout majeur : Conçu pour optimiser sa performance énergétique, ce bien dispose déquipements assurant une consommation maîtrisée et une véritable autonomie, pour un quotidien à la fois économique et durable.  un vrai plus dans le contexte actuel.

Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant regrouper deux générations, à un investisseur à la recherche dun double revenu locatif, ou encore à un acquéreur désireux de conjuguer résidence principale et complément de revenus.

Une visite simpose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur Sérignan.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS QUARTIER DES PEINTRES VILLA T7 + GARAGE 55m²</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127631</link>
<pubDate>Fri, 06 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS QUARTIER DES PEINTRES
- secteur très prisé - UNIQUE - découvrez cette charmante maison type 7 située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces. D'une superficie d'environ 148m² habitables et d'une surface utile d'environ 250m², cette belle construction traditionnelle des années 80 se trouve en excellent état de conservation, ne nécéssitant que quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Trois chambres, dont une avec grand aménagement placard, une salle de bain, un toilette et plusieurs placard penderie.
A l'étage, ce n'est pas moins de trois autres chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette pour compléter cette habitation au surfaces généreuses. Vous aurez également un combles de plus de 40m² pour optimiser le rangement. 
Pour la partie extérieure, vous profiterez d'un petit jardin intime, idéal pour se détendre en toute tranquilité et d'une place de parking devant l'acceuillant garage en sous-sol de 55m² ou vous pourrez garer plusieurs véhicules.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale dans un quartier très recherché. Vous y trouverez votre tranquilité et la proximité des commerces et celle du centre ville
Une Exclusivité Vends du Sud
Agence calvet & Le comptoir de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL LA COURONDELLE </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127743</link>
<pubDate>Wed, 26 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans le quartier de la Courondelle , local d'environ 119 m² composé d'un accueil, d'un bureau , de 6 pièces , d'un cellier et d'un WC .
Un mandat Vends du Sud 
L'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe villa type 5 avec garage et piscine</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127640</link>
<pubDate>Tue, 24 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur recherché - CLERMONT L'HERAULT
Dans un environnement paisible et résidentiel, à quelques minutes du lac du salagou, 
Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied offrant 147m² habitables et plus de 245m² de surface utile. Conçue pour allier confort, modernité et qualité de vie, Dès votre arrivée, Vous serez charmée par son entrée spacieuse, un premier toilette et un bureau. Après l'entrée une spacieuse pièce à vivre de plus de 60m² baignée de lumière, avec un grand salon séjour ouvert sur cuisine moderne et fonctionnelle, donnant directement sur terrasse et piscine. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur la garrigue environnante.
Côté nuit, cette habitation propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour une surface confortable de 26m². Deux autres chambres avec salle de bain et toilette complète la partie nuit. Un garage de 30m² isolé et carrelé avec prise électrique pour recharge vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Une partie est consacré à la buanderie avec un accès direct sur l'extérieur pour vous faciliter le quotidien.
Construite avec des matériaux de qualités et des finitions irréprochables cette villa ne peut que vous séduire.
Implanté sur une parcelle de 600m² entièrement clos et paysagé. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
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<title>RESIDENTIEL BEZIERS - Villa T4 individuelle avec piscine</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127795</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS, Résidentiel Crouzette.Villa languedocienne de type 4 en R+1 construite en traditionnel en 1980. Libre sur 4 faces avec parcelle de 619 m² terrassée et paysagé et une piscine récente sans vis à vis. Elle offre 145 m² de surfaces, dont 54 m² de pièces de réceptions (Salon cathédrale, coin bibliothèque et coin repas) - Une cuisine séparée - 3 grandes chambres dont 1 de plain-pied - 2 salles de douche. Un garage et parkings intérieurs.
Chauffe-eau solaire - Climatisation.
Maison très saine et superbement bien entretenue - Prévoir travaux de menuiseries et de mise au goût du jour.
Libre de suite - Vente cause départ en résidence sénior.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville à Béziers-Idéal artisan</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127648</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein coeur de Béziers, cette maison de ville en R+1 offre un grand garage d'environ 100 m2, parfait pour un artisan ou pour du stockage.
A l'étage un appartement d'environ 90 m2 à rénover comprenant: un salon-séjour ,une cusine séparée, un cellier, une salle d'eau, 2 chambres et 2 pièces pouvant servir de Dressing/bureau ou pour agrandir le séjour. 
A l'arrière vous pourrez profiter d'un espace extérieur intimiste de 16 m2 et de 2 balcons à l'avant. 
Belle opportunité pour un investisseur avec la possibilité de diviser en 2 appartements, éligible au dispositif JEANBRUN..Un mandat VENDS DU SUD à saisir. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Négociatrice immobilière]]></description>
</item>
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<title>Idéal citadins </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127763</link>
<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS, quartier CARRE D'HORT, appartement T4 situé au 2ème étage avec ascenseur. 
Il se compose d'un séjour climatisé de 27 m2 trés lumineux avec de belles ouvertures donnant sur un grand balcon plein sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. 
Vous disposerez également d'une cave, d'un garage avec portail automatique et compteur électrique, pour brancher votre voiture ou vos appareils. 
Une EXCLUSIVITE VENDS DU SUD. Honoraires à la charge du vendeur Négociatrice immobilière AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Aurore BERRUEZO Aurore - 06 22 87 11 75 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127763)]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS CENTRE VILLE RESIDENCE ASCENSEUR PARKING</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127649</link>
<pubDate>Thu, 10 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS - ENTRE POLYGONE ET LES ALLEES PAUL RIQUET
Au calme, à proximité du plateau des poètes, au sein d'une résidence calme et sécurisée construite avec des matériaux de qualité en 2022 - Venez découvrir au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement type 3 d'environ 62m² habitables comprenant, un hall d'entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine entièrement équipée. L'ensemble est ouvert sur une jolie terrasse intime avec une vue sublime. Pour la partie nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant.
En plus cet appartement bénéficie d'une place de parking couverte et privative ainsi que d'une cave pour plus de rangement et vous facilitez le quotidien.
Un mandat agence Calvet 
Vincent CAUCANAS 06 77 20 51 29]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa T5 au coeur du Golf Saint Thomas</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127653</link>
<pubDate>Wed, 16 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OCCITANIE - LANGUEDOC - BEZIERS GOLF ST THOMAS - Proche des axes routiers et autoroutiers.
Au coeur d'un environnement privilégié, résidentiel et au calme, Une belle Languedocienne traditionnelle de type 5 sur 1 133m² de terrain clos et paysagé sans aucun vis à vis avec piscine chauffée et jaccuzi. 
Bel espace ouvert salon/séjour avec cuisine semi-américaine avec accès terrasse couverte. 4 chambres dont 2 en rch, salle de bains et salle d'eau. Chauffage climatisation gainable et split. 
Bel état d'entretien intérieur et extérieur - Arrosage eau du Bas-Rhône.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 BIS PROCHE MAIRIE </title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127754</link>
<pubDate>Thu, 18 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Proche de la Mairie , au deuxième étage grand T2 bis rénové composé d'une cuisine ,d'un séjour , d'une chambre , d'un bureau pouvant servir de chambre ,d une salle d'eau et d'un WC.
Disponible au 1 février 2026
Bien soumis au dispositif Denomandie avec plafonds de revenus.
Un mandat Vends du Sud 
L'empreinte de l'immobilier]]></description>
</item>
<item>
<title>CHAMPS DE MARS - MAISON T4 GARAGE TERRASSES</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127669</link>
<pubDate>Wed, 03 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le très prisé quartier du Champs de Mars, magnifique maison de ville de type 4, tout confort, avec garage et terrasses. Comprenant : en rez de chaussée : entrée, garage de plus de 40m² avec portail électrique ; au 1er étage : un séjour salon traversant et lumineux avec cuisine ouverte sur sa terrasses de 20 m² et son jardinet suspendu à agrémenter à vote guise, toilettes ; au 2nd étage : trois chambres, salle d'eau, wc. Á proximité de toutes les commodités, de la médiathèque et de la faculté, une pépite restaurée sous garantie décennale, climatisation réversible, volets roulants électriques ... Un produit rare, coup de cur assuré ! AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER - Gwenaëlle ROCHE - 06 14 78 44 11 - Plus de photos sur www.agencecalvet.com (réf. 340127669)]]></description>
</item>
<item>
<title>LANGUEDOC ! VENTE FONDS DE COMMERCE &amp; MURS - HÔTEL 4 étoiles &amp; RESTAURANT !</title>
<link>https://www.vends-du-sud.fr/fr/detail.htm?cle=340127675</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[RÉGION LANGUEDOC  HERAULT - 20 KMS DES PLAGES ET DU CAP D'AGDE et accès autoroutiers à proximités. VENTE FONDS DE COMMERCE & MURS  HÔTEL **** & RESTAURANT

CHIFFRES CLES :
- CA 2025 prévu : env. 650 k (+30% vs N-1)
- Exploitation : 8 mois/an
- Notes clients OTA : > 9/10
- Clientèle : internationale et fidélisée
- Positionnement : aucun concurrent **** dans le secteur

ATOUTS STRATEGIQUES
- Zone à très forte attractivité (touristique & corporate)
- Restaurant exploité uniquement le soir, 5 jours/semaine ? fort potentiel de développement (midi / événements / saison prolongée)
- Exploitation simple et optimisée, équipe déjà en place
- Rentabilité évolutive et sécurisée

INFRASTRUCTURES :
- Complexe hôtelier rénové en 2022, près de 900 m² bâtis sur 3 300 m² paysagés (parc arboré, piscine, terrasses, parking privé et sécurisé)
- Bâtisse historique XIXe (ancienne résidence des évêques dAgde) :
- 490 m² utiles
- 21 chambres élégantes & contemporaines
- Réception corner lounge, salle de restaurant avec bar, cuisine professionnelle
- Escalier central en acajou de Cuba classé (bois introuvable aujourdhui)
- Grange aménagée : 160 m² au sol pour réceptions & séminaires (jusquà 100 pers. assises)
- Dépendances : Vigneronne indépendante (160 m²) avec garage + Maison indépendante (110 m²), idéale logement de direction

Notre avis :

Bien rare, valorisable et hautement attractif. Une opportunité dinvestissement unique pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de croissance.
Dossier complet sur demande.]]></description>
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